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Samuel Judson

Avocat en immobilier commercial chez Bennett Jones Toronto

Avocat

Craig R. R. Garbe

Avocat immobilier commercial | Fonds, FPI & coentreprises

Associé

Les droits de premier refus peuvent avoir une incidence importante sur les op&eacute;rations immobili&egrave;res commerciales au Canada, en particulier lorsque des immeubles sont vendus au sein d&rsquo;un portefeuille. Ce billet examine la jurisprudence canadienne limit&eacute;e sur le moment auquel l&rsquo;exercice des droits de premier refus est d&eacute;clench&eacute; dans le cadre de ventes de portefeuille et les d&eacute;fis que ces droits posent pour les vendeurs et les acheteurs. Il pr&eacute;sente &eacute;galement des strat&eacute;gies de structuration concr&egrave;tes pour mieux s&rsquo;y retrouver dans ces op&eacute;rations complexes.

Rights of First Refusal in Canadian Commercial Real Estate

Droits de premier refus en immobilier commercial au Canada : composer avec ces droits au sein d’un portefeuille

Shahrose Javed

Avocat à Bennett Jones Toronto

Étant donné l’essor que connaît l’industrie et la hausse de la demande, les exploitants hôteliers cherchent à s’installer dans de nouveaux emplacements, et les propriétaires d’immeubles commerciaux fournissent (ou, souvent, réaffectent) des terrains et des bâtiments pour répondre à ce besoin. Mais pour les propriétaires comme pour les exploitants, la clé de la valorisation de cette catégorie d’actifs réside dans la définition et l’élaboration adéquates d’une structure d’exploitation efficace et rentable, qui incite à la performance, valorise le succès et récompense chaque partie pour sa contribution. Le plus souvent, cette structure prend la forme d’un accord de gestion hôtelière. Dans cet article, nous examinons de près ce type d’accord. Nous expliquons ce qu’ils sont, ce qu’ils ne sont pas, et ce qu’ils pourraient devenir.

The Hotel Management Agreement What Why and How

L'accord de gestion hôtelière : quoi, pourquoi et comment?

Andrew L. Jeanrie

Avocat immobilier & droit municipal | Développement & autorisations

L'évaluation d'un actif commercial est une affaire délicate. Souvent, aux yeux d'un acheteur, la valeur d'un actif est liée en partie à la probabilité d'événements futurs - une commande client importante, un changement dans les habitudes d'achat, une approbation du gouvernement, etc. Il est donc tout à fait naturel que, lorsqu'un vendeur et un acheteur ne parviennent pas à s'entendre sur le prix d'un actif, les parties conviennent de relier ce prix (ou une partie de celui-ci) à la survenance de ces événements futurs.

Real Estate Earnouts The Risks and Rewards of Density Bonuses

(Réel) Earnouts successoraux : les risques et les récompenses des bonus de densité

Dana Talucci

Pratique commerciale d'entreprise chez Bennett Jones Toronto

Avocate

Jane C. Helmstadter

Avocate en immobilier chez Bennett Jones Toronto

Associée

Nous prenons tous au sérieux les contrats d'achat de biens immobiliers. Nous n'avons lu que le titre et nous savons qu'une transaction est susceptible de se produire, peut-être une transaction importante. Nous pouvons également raisonnablement nous attendre à ce qu'il y ait une propriété, un prix, un échéancier, probablement des représentations et des garanties, et peut-être des conditions à satisfaire. Mais une « option » pour acheter une propriété ? Eh bien, cela ne semble tout simplement pas aussi important maintenant, n'est-ce pas ? Après tout, si quelque chose est facultatif, il pourrait même ne pas être nécessaire, ou il pourrait ne jamais exister. Il ne semble certainement pas mériter autant d'attention qu'un accord d'achat - alors peut-être qu'aucune grande quantité d'attention ne devrait y être accordée ?

But Its Just An Option Option Risks And The Tale Of Horn v Xylem

Mais c'est « juste » une option ! Les risques d'option et l'histoire de Horn c. Xylème

Artem N. Barsukov FCIArb

Avocat en arbitrage international

Edward W. Hulshof

Avocat en litige commercial chez Bennett Jones à Vancouver

Paige Lutz

Étudiant(e) d'été en droit

La Cour d&rsquo;appel de l&rsquo;Alberta a pr&eacute;cis&eacute; que les clauses d&rsquo;arbitrage r&eacute;dig&eacute;es en termes g&eacute;n&eacute;raux peuvent s&rsquo;&eacute;tendre aux r&eacute;clamations l&eacute;gales, y compris celles en vertu de la {i&gt;Tort-Feasors Act&lt;i}. Annulant l&rsquo;incertitude cr&eacute;&eacute;e par Orica, le tribunal a confirm&eacute; que les parties seront tenues de respecter leur entente d&rsquo;arbitrage, m&ecirc;me lorsque des r&eacute;clamations d&eacute;coulent de l&rsquo;application de la loi. La d&eacute;cision renforce la certitude commerciale et permet d&rsquo;&eacute;viter des proc&eacute;dures parall&egrave;les et des r&eacute;sultats incoh&eacute;rents.

Alberta Court of Appeal Provides Antidote to Consternation on Scope of Arbitration Clauses

La Cour d’appel de l’Alberta offre un remède à la consternation concernant la portée des clauses compromissoires.

Anu Nijhawan

M&A, financement d'entreprise et avocat en fiscalité internationale chez Bennett Jones Calgary

Directrice principale et Associée

Hennadiy Kutsenko

Avocat fiscaliste chez Bennett Jones Toronto

Conseil

Talia K. Bregman

Avocate en droit de l'emploi de la direction chez Bennett Jones Toronto

Des directives r&eacute;centes de l&rsquo;Organisation de coop&eacute;ration et de d&eacute;veloppement &eacute;conomiques apportent d&rsquo;importantes pr&eacute;cisions quant aux situations o&ugrave; des ententes de travail &agrave; distance transfrontali&egrave;res peuvent constituer un &eacute;tablissement stable en vertu des conventions fiscales internationales. L&rsquo;analyse porte sur des indicateurs cl&eacute;s tels que la dur&eacute;e du travail &agrave; distance et la pr&eacute;sence d&rsquo;une raison commerciale justifiant la pr&eacute;sence d&rsquo;un employ&eacute; dans une juridiction. L&rsquo;article d&eacute;crit &eacute;galement des mesures concr&egrave;tes que les employeurs peuvent prendre pour att&eacute;nuer le risque fiscal et g&eacute;rer une main-d&rsquo;&oelig;uvre r&eacute;partie &agrave; l&rsquo;&eacute;chelle mondiale.

Remote Work Without Borders But Not Necessarily Without Tax Consequences

Travail à distance sans frontières – mais pas nécessairement sans conséquences fiscales : lignes directrices de l’OCDE pour un monde post-pandémique

Ethan Z. Schiff

Avocat litige commercial & recours collectifs

Pavan Pasha

Avocat en litige commercial chez Bennett Jones Toronto

Dans Cervantes c. Pizza Nova Take Out Ltd., la Cour divisionnaire de l&rsquo;Ontario a pr&eacute;cis&eacute; que les actions en conspiration civile doivent all&eacute;guer un accord ou un dessein commun entre les d&eacute;fendeurs. La Cour a jug&eacute; que la simple conformit&eacute; aux exigences d&rsquo;un franchiseur ne constitue pas une entente illicite. Cette d&eacute;cision r&eacute;affirme la n&eacute;cessit&eacute; de conclusions pr&eacute;cises et maintient le principe de la s&eacute;paration juridique des soci&eacute;t&eacute;s dans les recours collectifs.

No Agreement No Conspiracy Ontario Court Affirms Civil Conspiracy Requires a Pleaded Agreement

Aucun accord, aucune conspiration : un tribunal ontarien confirme qu’une conspiration civile exige un accord allégé.

Cheryl M. Woodin

Avocate litige commercial & procès

Emrys Davis

Avocat litige concurrence & antitrust

Kolding Larson

Avocat en transactions commerciales chez Bennett Jones Toronto

La Cour f&eacute;d&eacute;rale a rejet&eacute; un recours collectif propos&eacute; de 5 milliards de dollars canadiens all&eacute;guant une entente pancanadienne visant &agrave; fixer les prix des m&eacute;dicaments g&eacute;n&eacute;riques, estimant qu&rsquo;il n&rsquo;y avait aucune base de fait et refusant la certification. La d&eacute;cision souligne le r&ocirc;le de contr&ocirc;le de la Cour et confirme que les mesures r&eacute;pressives am&eacute;ricaines et les th&eacute;ories g&eacute;n&eacute;rales du march&eacute; ne suffisent pas &agrave; &eacute;tayer les all&eacute;gations de concurrence au Canada sans preuve claire et sp&eacute;cifique.

Federal Court Dismisses 5 Billion Generic Drug Price Fixing Class Action

La Cour fédérale rejette un recours collectif de 5 milliards de dollars canadiens concernant la fixation des prix des médicaments génériques 

Edwin G. Kroft, c.r.

Avocat en litige fiscal chez Bennett Jones

Andrew Young

Mackenzie Thomas

Avocate à Bennett Jones Toronto

Le num&eacute;ro 41 de Bennett Jones sur les litiges fiscaux examine les r&eacute;centes &eacute;volutions dans le contentieux fiscal canadien, en mettant l&rsquo;accent sur les limites de comp&eacute;tence, le respect des proc&eacute;dures et la gestion des affaires devant la Cour canadienne de l&rsquo;imp&ocirc;t. Pr&eacute;sentant des commentaires de membres du groupe fiscal de Bennett Jones, cette &eacute;dition analyse les d&eacute;cisions cl&eacute;s, notamment MEGlobal, Culig et Opheim, et fournit des conseils pratiques aux contribuables et aux conseillers qui g&egrave;rent les litiges fiscaux.

L'ONÉ publie son rapport sur l'avenir énergétique

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