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Craig R. R. Garbe

Avocat en acquisition, disposition, financement et location de biens immobiliers commerciaux chez Bennett Jones Toronto

Associé

Shahrose Javed

Avocat à Bennett Jones Toronto

Avocat

Étant donné l’essor que connaît l’industrie et la hausse de la demande, les exploitants hôteliers cherchent à s’installer dans de nouveaux emplacements, et les propriétaires d’immeubles commerciaux fournissent (ou, souvent, réaffectent) des terrains et des bâtiments pour répondre à ce besoin. Mais pour les propriétaires comme pour les exploitants, la clé de la valorisation de cette catégorie d’actifs réside dans la définition et l’élaboration adéquates d’une structure d’exploitation efficace et rentable, qui incite à la performance, valorise le succès et récompense chaque partie pour sa contribution. Le plus souvent, cette structure prend la forme d’un accord de gestion hôtelière. Dans cet article, nous examinons de près ce type d’accord. Nous expliquons ce qu’ils sont, ce qu’ils ne sont pas, et ce qu’ils pourraient devenir.

The Hotel Management Agreement What Why and How

L'accord de gestion hôtelière : quoi, pourquoi et comment?

Andrew L. Jeanrie

Avocat en immobilier commercial et en développement de l'infrastructure chez Bennett Jones Toronto

L'évaluation d'un actif commercial est une affaire délicate. Souvent, aux yeux d'un acheteur, la valeur d'un actif est liée en partie à la probabilité d'événements futurs - une commande client importante, un changement dans les habitudes d'achat, une approbation du gouvernement, etc. Il est donc tout à fait naturel que, lorsqu'un vendeur et un acheteur ne parviennent pas à s'entendre sur le prix d'un actif, les parties conviennent de relier ce prix (ou une partie de celui-ci) à la survenance de ces événements futurs.

Real Estate Earnouts The Risks and Rewards of Density Bonuses

(Réel) Earnouts successoraux : les risques et les récompenses des bonus de densité

Dana Talucci

Pratique commerciale d'entreprise chez Bennett Jones Toronto

Avocate

Jane C. Helmstadter

Avocate en immobilier chez Bennett Jones Toronto

Associée

Nous prenons tous au sérieux les contrats d'achat de biens immobiliers. Nous n'avons lu que le titre et nous savons qu'une transaction est susceptible de se produire, peut-être une transaction importante. Nous pouvons également raisonnablement nous attendre à ce qu'il y ait une propriété, un prix, un échéancier, probablement des représentations et des garanties, et peut-être des conditions à satisfaire. Mais une « option » pour acheter une propriété ? Eh bien, cela ne semble tout simplement pas aussi important maintenant, n'est-ce pas ? Après tout, si quelque chose est facultatif, il pourrait même ne pas être nécessaire, ou il pourrait ne jamais exister. Il ne semble certainement pas mériter autant d'attention qu'un accord d'achat - alors peut-être qu'aucune grande quantité d'attention ne devrait y être accordée ?

But Its Just An Option Option Risks And The Tale Of Horn v Xylem

Mais c'est « juste » une option ! Les risques d'option et l'histoire de Horn c. Xylème

Leonard A. Gangbar

Avocat en développement immobilier commercial chez Bennett Jones Toronto

Il est de plus en plus courant pour les propriétaires de condominiums d'envisager de mettre fin à une copropriété afin de récupérer le capital et (potentiellement) de réaliser un profit. Cet aperçu aborde les points clés que les propriétaires de condominiums, les membres du conseil d'administration de condominiums et les acheteurs potentiels de terrains en copropriété devraient garder à l'esprit lors de la planification de la résiliation d'un condominium et de la vente de l'ensemble du terrain en copropriété pour le réaménagement.

Closing Down the Condo When Developers Want In and Owners Want Out

Fermeture du condo : quand les promoteurs veulent y participer et quand les propriétaires veulent sortir

George W. H. Reid

Avocat en commerce international, investissement et approvisionnement public chez Bennett Jones Toronto

Jessica B. Horwitz

Avocate en commerce international, avocate en douane, avocate en réglementation chez Bennett Jones Toronto

Sabrina A. Bandali

Avocate en commerce international, réglementation et investissement chez Bennett Jones Toronto

Depuis plusieurs ann&eacute;es, l&rsquo;Agence des services frontaliers du Canada (ASFC) cherche &agrave; limiter la capacit&eacute; des importateurs non-r&eacute;sidents de proc&eacute;der &agrave; l&rsquo;autocotisation des droits, surtaxes et autres taxes sur les marchandises import&eacute;es en fonction de leurs co&ucirc;ts d&rsquo;acquisition. Pour atteindre cet objectif, l&rsquo;ASFC a lanc&eacute; une troisi&egrave;me consultation en d&eacute;cembre 2025 qui pr&eacute;voit une refonte fondamentale du cadre de l&rsquo;&eacute;valuation en douane du Canada au moyen de modifications au R&egrave;glement sur la d&eacute;termination de la valeur en douane (DORS / 86-792) (R&egrave;glement sur la valeur en douane). Les parties prenantes ont jusqu&rsquo;au 23 janvier 2025 pour soumettre leurs observations dans le cadre de la consultation 2025 VFD.

CBSA Pushes Customs Valuation Reform

L’ASFC préconise une réforme de l’évaluation en douane

Martin Ignasiak, c.r.

Avocat en réglementation chez Bennett Jones Calgary

Jessica Kennedy

Avocate en réglementation chez Bennett Jones Calgary

Larissa D. Lees

L&rsquo;Alberta a adopt&eacute; les projets de loi 8 et 12 afin d&rsquo;&eacute;tablir un nouveau cadre r&eacute;glementaire et de redevances pour l&rsquo;am&eacute;nagement de centres de donn&eacute;es dans la province. Les changements visent &agrave; soutenir la demande croissante aliment&eacute;e par l&rsquo;IA tout en prot&eacute;geant la fiabilit&eacute; du r&eacute;seau, l&rsquo;abordabilit&eacute; de l&rsquo;&eacute;lectricit&eacute; et la durabilit&eacute; &agrave; long terme du syst&egrave;me.

Alberta Advances Regulatory Changes to Facilitate Data Centre Development

L’Alberta apporte des changements réglementaires pour faciliter l’aménagement de centres de données

Hennadiy Kutsenko

Avocat fiscaliste chez Bennett Jones Toronto

De nouvelles r&egrave;gles fiscales f&eacute;d&eacute;rales sont entr&eacute;es en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2024 et interdisent la d&eacute;duction des d&eacute;penses pour les immeubles locatifs &agrave; court terme qui ne sont pas conformes aux lois provinciales ou municipales. Les changements augmentent le risque d&rsquo;ex&eacute;cution en permettant &agrave; l&rsquo;ARC de refuser des d&eacute;ductions ind&eacute;finiment, en plus des p&eacute;nalit&eacute;s existantes. Ce blogue explique les nouvelles r&egrave;gles de refus de d&eacute;duction, les principales exceptions et les questions de conformit&eacute; pour les exploitants de logements locatifs de courte dur&eacute;e.

Comply or Lose Your Tax Deductions

Respecter ou réduire vos déductions fiscales : nouvelles règles de la Loi de l’impôt sur le revenu ciblent les propriétaires de logements locatifs de courte durée

Drew C. Broughton

Avocat en droit commercial et en fusions et fusions et nouvelles chez Bennett Jones Calgary

Jie (Kevin) Zhou

Fusions et acquisitions, capital-investissement et financement des entreprises chez Bennett Jones à Calgary

Jesse Fontaine

Avocat en transactions commerciales chez Bennett Jones Edmonton

La Cour d&rsquo;appel de l&rsquo;Ontario a confirm&eacute; que les clauses d&rsquo;acc&eacute;l&eacute;ration de la contrepartie conditionnelle doivent &ecirc;tre interpr&eacute;t&eacute;es en fonction du contexte, l&rsquo;importance relative &eacute;tant fonction de l&rsquo;incidence de l&rsquo;op&eacute;ration sur le r&eacute;gime de contrepartie conditionnelle plut&ocirc;t que de sa taille ou de sa valeur. La d&eacute;cision renforce la nature exceptionnelle des recours d&rsquo;acc&eacute;l&eacute;ration de la contrepartie conditionnelle et l&rsquo;importance d&rsquo;une r&eacute;daction pr&eacute;cise dans les conventions d&rsquo;achat d&rsquo;actions.

ONCA Affirms Denial of Claim for Earn Out Acceleration

L’ONCA confirme le rejet de la demande d’accélération de la contrepartie conditionnelle

Curtis A. Cusinato

Fusions et acquisitions transfrontalières et avocat en marchés financiers chez Bennett Jones Toronto

Vice-président et associé

Bronwynn Shaw

Avocate en droit commercial d'entreprise chez Bennett Jones Toronto

Kristopher R. Hanc

Avocat en fusions et réponses et en marchés financiers chez Bennett Jones Toronto

Apr&egrave;s une ann&eacute;e marqu&eacute;e par des transactions &agrave; grande capitalisation, le march&eacute; canadien de M. I.A.E. entre dans 2026 avec une confiance mod&eacute;r&eacute;e. Cette mise &agrave; jour analyse les donn&eacute;es qui sous-tendent les r&eacute;centes transactions, explore le r&ocirc;le en &eacute;volution des infrastructures, des capitaux priv&eacute;s et des march&eacute;s du cr&eacute;dit et souligne les risques et les occasions qui fa&ccedil;onneront l&rsquo;ann&eacute;e &agrave; venir.

Canadas Q4 2025 M and A Landscape

Confiance prudente dans le paysage des fusions et des acquisitions au Canada en 2026

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