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Samuel Judson

Avocat en immobilier commercial chez Bennett Jones Toronto

Avocat

Craig R. R. Garbe

Avocat immobilier commercial | Fonds, FPI & coentreprises

Associé

Les droits de premier refus (DDPR) peuvent avoir une incidence importante sur les op&eacute;rations immobili&egrave;res commerciales au Canada, particuli&egrave;rement lorsque des propri&eacute;t&eacute;s sont vendues dans le cadre d&rsquo;un portefeuille. Ce blogue passe en revue la jurisprudence canadienne limit&eacute;e qui traite du moment o&ugrave; les droits de pr&eacute;emption sont d&eacute;clench&eacute;s dans les ventes de portefeuilles et des d&eacute;fis qu&rsquo;ils cr&eacute;ent pour les vendeurs et les acheteurs. Il pr&eacute;sente &eacute;galement des strat&eacute;gies de structuration pratiques pour aider &agrave; g&eacute;rer ces op&eacute;rations complexes.

Rights of First Refusal in Canadian Commercial Real Estate

Droits de premier refus dans l’immobilier commercial canadien : gérer les DPR du portefeuille

Shahrose Javed

Avocat à Bennett Jones Toronto

Étant donné l’essor que connaît l’industrie et la hausse de la demande, les exploitants hôteliers cherchent à s’installer dans de nouveaux emplacements, et les propriétaires d’immeubles commerciaux fournissent (ou, souvent, réaffectent) des terrains et des bâtiments pour répondre à ce besoin. Mais pour les propriétaires comme pour les exploitants, la clé de la valorisation de cette catégorie d’actifs réside dans la définition et l’élaboration adéquates d’une structure d’exploitation efficace et rentable, qui incite à la performance, valorise le succès et récompense chaque partie pour sa contribution. Le plus souvent, cette structure prend la forme d’un accord de gestion hôtelière. Dans cet article, nous examinons de près ce type d’accord. Nous expliquons ce qu’ils sont, ce qu’ils ne sont pas, et ce qu’ils pourraient devenir.

The Hotel Management Agreement What Why and How

L'accord de gestion hôtelière : quoi, pourquoi et comment?

Andrew L. Jeanrie

Avocat immobilier & droit municipal | Développement & autorisations

L'évaluation d'un actif commercial est une affaire délicate. Souvent, aux yeux d'un acheteur, la valeur d'un actif est liée en partie à la probabilité d'événements futurs - une commande client importante, un changement dans les habitudes d'achat, une approbation du gouvernement, etc. Il est donc tout à fait naturel que, lorsqu'un vendeur et un acheteur ne parviennent pas à s'entendre sur le prix d'un actif, les parties conviennent de relier ce prix (ou une partie de celui-ci) à la survenance de ces événements futurs.

Real Estate Earnouts The Risks and Rewards of Density Bonuses

(Réel) Earnouts successoraux : les risques et les récompenses des bonus de densité

Dana Talucci

Pratique commerciale d'entreprise chez Bennett Jones Toronto

Avocate

Jane C. Helmstadter

Avocate en immobilier chez Bennett Jones Toronto

Associée

Nous prenons tous au sérieux les contrats d'achat de biens immobiliers. Nous n'avons lu que le titre et nous savons qu'une transaction est susceptible de se produire, peut-être une transaction importante. Nous pouvons également raisonnablement nous attendre à ce qu'il y ait une propriété, un prix, un échéancier, probablement des représentations et des garanties, et peut-être des conditions à satisfaire. Mais une « option » pour acheter une propriété ? Eh bien, cela ne semble tout simplement pas aussi important maintenant, n'est-ce pas ? Après tout, si quelque chose est facultatif, il pourrait même ne pas être nécessaire, ou il pourrait ne jamais exister. Il ne semble certainement pas mériter autant d'attention qu'un accord d'achat - alors peut-être qu'aucune grande quantité d'attention ne devrait y être accordée ?

But Its Just An Option Option Risks And The Tale Of Horn v Xylem

Mais c'est « juste » une option ! Les risques d'option et l'histoire de Horn c. Xylème

Benjamin K. Reingold

Avocat plaidant en propriété intellectuelle chez Bennett Jones Calgary

Makda Yohannes

Avocate en litige commercial chez Bennett Jones Toronto

Stephen D. Burns

Avocat technologie énergie & infrastructures | TI/TO & marchés

Associé, Agent, Marques de commerce

L&rsquo;intelligence artificielle est de plus en plus utilis&eacute;e pour g&eacute;n&eacute;rer de la musique et cr&eacute;er des listes de lecture, ce qui soul&egrave;ve de nouvelles questions sur la protection des droits d&rsquo;auteur en vertu du droit canadien. Ce blogue examine si les chansons et les listes de lecture g&eacute;n&eacute;r&eacute;es par l&rsquo;IA peuvent &ecirc;tre consid&eacute;r&eacute;es comme des &oelig;uvres ou des compilations prot&eacute;g&eacute;es par le droit d&rsquo;auteur, et comment les tribunaux peuvent &eacute;valuer l&rsquo;originalit&eacute; et la paternit&eacute; humaine. Il pr&eacute;sente &eacute;galement des consid&eacute;rations pratiques pour les artistes, les plateformes et les organisations qui utilisent des outils d&rsquo;IA dans le processus de cr&eacute;ation.

Copyright in Compilations AI Generated Music and Playlists Under Canadian Law

Droit d’auteur sur les compilations : musique et listes de lecture produites par IA en droit canadien 

Emma Danaher

Avocate spécialisé en contentieux commercial chez Bennett Jones à Toronto

&Agrave; mesure que les outils d&rsquo;intelligence artificielle, ils cr&eacute;ent de nouveaux risques juridiques, y compris le potentiel de diffamation g&eacute;n&eacute;r&eacute;e par l&rsquo;IA. Cet article examine comment les tribunaux canadiens peuvent &eacute;valuer la responsabilit&eacute; lorsque des agents d&rsquo;IA publient des d&eacute;clarations nuisibles ou fausses, et pourquoi les entreprises qui d&eacute;ploient ces outils doivent mettre en &oelig;uvre une gouvernance, des mesures de protection et une surveillance solides. Il examine &eacute;galement la fa&ccedil;on dont les principes canadiens actuels de diffamation peuvent s&rsquo;appliquer aux technologies d&rsquo;IA &eacute;mergentes.

When AI Speaks for Itself How AI is Reshaping Defamation Risk

Quand l’IA parle pour soi-même : comment l’IA transforme le risque de diffamation

Jehad Haymour

Avocat en litige fiscal chez Bennett Jones Calgary

Sophie Virji

Avocat fiscaliste chez Bennett Jones Calgary

Anna Lekach

Avocate fiscaliste chez Bennett Jones Calgary

La Cour canadienne de l&rsquo;imp&ocirc;t a accueilli l&rsquo;appel d&rsquo;ExxonMobil Canada Resources Company dans un important litige sur les prix de transfert concernant la d&eacute;ductibilit&eacute; des co&ucirc;ts de l&rsquo;&eacute;tude de faisabilit&eacute; li&eacute;s &agrave; un projet de gazoduc de l&rsquo;Alaska &agrave; l&rsquo;Am&eacute;rique du Nord. La Cour a conclu que les frais avaient &eacute;t&eacute; engag&eacute;s dans le but de gagner un revenu et a rejet&eacute; les redressements des prix de transfert et la cotisation fiscale de la partie XIII du ministre. La d&eacute;cision fournit des indications importantes sur l&rsquo;analyse des prix de transfert, l&rsquo;application des Principes de l&rsquo;OCDE et le r&ocirc;le de la preuve d&rsquo;expert dans les litiges fiscaux.

ExxonMobil Wins in Tax Court in Transfer Pricing Dispute

ExxonMobil obtient gain de cause devant la Cour de l’impôt dans un litige sur les prix de transfert

Michelle F. Yung

Avocate en immobilier chez Bennett Jones Vancouver

Helen Cassie

Avocate chez Bennett Jones Vancouver

Ce premier volet d&rsquo;une s&eacute;rie de trois porte sur la cr&eacute;ation de Build Canada Homes (BCH) par le gouvernement f&eacute;d&eacute;ral et sur le virage strat&eacute;gique vers un r&ocirc;le plus ax&eacute; sur la prestation de services dans le d&eacute;veloppement du logement. Il situe BCH dans les conditions actuelles du march&eacute; et d&eacute;crit comment la nouvelle soci&eacute;t&eacute; d&rsquo;&Eacute;tat a l&rsquo;intention d&rsquo;acc&eacute;l&eacute;rer l&rsquo;offre de logements abordables gr&acirc;ce &agrave; des partenariats avec les secteurs priv&eacute; et sans but lucratif.

A Three Part Series on the New Federal Approach to Housing Build Canada Homes

Une série en trois parties sur la nouvelle approche fédérale en matière de logement : Construire des maisons pour le Canada

Quinn Rozwadowski

Étudiant d'été en droit à Bennett Jones Toronto

Étudiant(e) d'été en droit

M&ecirc;me les engagements absolus de r&eacute;paration et de remise en &eacute;tat peuvent &ecirc;tre limit&eacute;s par le caract&egrave;re raisonnable. D&eacute;couvrez comment les tribunaux canadiens &eacute;quilibrent les obligations des locataires et les attentes des propri&eacute;taires.

Not Quite Absolute Obligations Reasonable Limits on Lease Covenants to Repair Restore

Obligations non-quantiques : limites raisonnables aux engagements de réparation et de restauration

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