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Craig R. R. Garbe

Avocat immobilier commercial | Fonds, FPI & coentreprises

Associé

Leonard A. Gangbar

Avocat en développement immobilier commercial chez Bennett Jones Toronto

Andrew L. Jeanrie

Avocat immobilier & droit municipal | Développement & autorisations

Il est de plus en plus courant pour les propriétaires de condominiums d'envisager de mettre fin à une copropriété afin de récupérer le capital et (potentiellement) de réaliser un profit. Cet aperçu aborde les points clés que les propriétaires de condominiums, les membres du conseil d'administration de condominiums et les acheteurs potentiels de terrains en copropriété devraient garder à l'esprit lors de la planification de la résiliation d'un condominium et de la vente de l'ensemble du terrain en copropriété pour le réaménagement.

Closing Down the Condo When Developers Want In and Owners Want Out

Fermeture du condo : quand les promoteurs veulent y participer et quand les propriétaires veulent sortir

Meg Tweedlie

Avocate en immobilier commercial chez Bennett Jones Toronto

Avocate

À compter du 1er janvier 2021, les modifications apportées à la Loi de 1998 sur les condominiums introduiront de nouvelles obligations pour les promoteurs de condominiums. À la suite de ces changements, les déclarants doivent fournir le Guide de l'acheteur de condominiums résidentiels de l'Ontario (le Guide sur les condominiums) aux acheteurs de logements en copropriété avant la construction et nouvellement construits ou d'achats proposés de condominiums.

Upcoming Legislative Changes Mean New Obligations for Condominium Developers

Les modifications législatives à venir signifient de nouvelles obligations pour les promoteurs de condominiums

Sandra Geddes

Avocate en gestion des connaissances

Avocate, Groupe de la gestion du savoir

Au cours des 20 dernières années, depuis l'introduction du système d'enregistrement foncier électronique, l'immobilier en Ontario a lentement fait son chemin dans l'ère électronique. Le 1er juillet 2015, une autre étape a été franchie. Tous les documents immobiliers peuvent maintenant exister et être signés électroniquement à la suite d'une modification à la <a href="http://www.ontario.ca/laws/statute/00e17 » title="Electronic Commerce Act, 2000 » de l'Ontario target="_blank">Electronic Commerce Act, 2000</a>. Les principes fondamentaux des transactions immobilières ne changeront pas, mais les parties pourront désormais signer des documents par voie électronique. Cela peut être aussi simple que de copier ou de numériser une signature « à l'encre originale » ou cela peut impliquer une technologie de signature électronique qui fournit diverses caractéristiques de sécurité pour s'assurer que la signature a été jointe à un document par la partie appropriée. Il existe de nombreux fournisseurs de systèmes de signature électronique et de nombreux systèmes différents disponibles sur le marché. Les parties à une transaction immobilière peuvent avoir besoin d'ajuster leurs processus de gestion des documents pour s'assurer que leurs documents et signatures électroniques seront considérés comme authentiques et fiables par d'autres. Même avec la modification apportée à la Loi, les parties ne sont pas tenues de remettre ou d'accepter des signatures électroniques à moins qu'elles n'acceptent de le faire, en particulier avec les organismes publics. Les documents papier avec des signatures manuscrites continuent d'être tout aussi acceptables. Comme pour les documents physiques, il faut veiller à assurer la bonne exécution des documents électroniques, à ce que toutes les parties signent une copie du « même document » et à ce qu'aucune modification ne soit apportée au document après l'exécution.

Esignatures Do They Change Ontario Real Estate Deals

Signatures électroniques – Modifient-elles les transactions immobilières en Ontario?

Natalia E. Iamundo

Avocate en immobilier commercial au bureau de Toronto de Bennett Jones

Associée

La province de l'Ontario a récemment déposé le projet de loi 106, Loi de 2015 sur la protection des propriétaires de condominiums, visant à modifier la Loi de 1998 sur les condominiums, en grande partie en réponse à l'immense croissance et aux changements dans le secteur des condominiums en Ontario au cours des dernières années. S'il est adopté dans sa forme actuelle, le projet de loi 106 apporterait des modifications substantielles à la Loi sur les condominiums (ainsi que des modifications correspondantes à des lois connexes, comme la Loi sur l'enregistrement des biens-fonds, la Loi sur le Régime de garanties de maisons neuves de l'Ontario, la Loi sur l'aménagement du territoire et la Loi de 1992 sur le code du bâtiment).

Substantial Amendments to the Condominium Act will impact Condominium Developers and Corporations

Des modifications importantes à la Loi sur les condominiums auront une incidence sur les promoteurs et les associations condominiales

Robert W. Staley

Avocat contentieux commercial & valeurs | Conflits actionnaires

Vice-président et associé

Doug Fenton

Avocat plaidant chez Bennett Jones Toronto

Sophia DiNicolo

Avocate à Bennett Jones Toronto

Dans l&rsquo;affaire Dziedziejko c. Canopy Growth, la Cour sup&eacute;rieure de l&rsquo;Ontario a statu&eacute; que l&rsquo;importance relative peut &ecirc;tre d&eacute;duite d&rsquo;une baisse importante du cours de l&rsquo;action &agrave; la suite d&rsquo;une divulgation corrective, accordant l&rsquo;autorisation de donner suite &agrave; des r&eacute;clamations pour information fausse ou trompeuse sur le march&eacute; secondaire. Cette d&eacute;cision indique un changement possible par rapport &agrave; l&rsquo;analyse contextuelle de l&rsquo;importance relative et pose des d&eacute;fis aux &eacute;metteurs dont le cours des actions est volatil. 
&nbsp;

Inferring Materiality from Share Price Movement Dziedziejko v Canopy Growth

Inclure l’importance des fluctuations du cours de l’action : Dziedziejko c. Canopy Growth

Leanne C. Krawchuk c.r.

Avocate en corporatif, mines & construction | Marchés financiers

Associée, droit des sociétés

James T. McClary

Avocat en capital-investissement et en fusions et réponses chez Bennett Jones Calgary

Les investissements de capitaux priv&eacute;s dans le secteur minier ont augment&eacute; au cours de la derni&egrave;re d&eacute;cennie, principalement en raison des occasions dans les sous-secteurs miniers comme les mat&eacute;riaux, les logiciels et la machinerie industrielle, malgr&eacute; les pr&eacute;occupations persistantes li&eacute;es au risque et &agrave; l&rsquo;extensibilit&eacute;. L&rsquo;article analyse les tendances, les structures et les strat&eacute;gies mondiales et canadiennes en mati&egrave;re d&rsquo;op&eacute;rations, et offre des renseignements sur les endroits o&ugrave; le capital-investissement est d&eacute;ploy&eacute; et les perspectives pour les investisseurs et les soci&eacute;t&eacute;s mini&egrave;res.

Private Equity Investment in Mining

Investissement de capitaux privés dans le secteur minier

Jonathan Hillson

Avocat en litige commercial chez Bennett Jones Edmonton

Alex Payne

Avocat en litige commercial chez Bennett Jones Toronto

Les r&eacute;formes relatives au paiement rapide et au r&egrave;glement des diff&eacute;rends changent la fa&ccedil;on dont les participants aux projets de construction doivent &ecirc;tre pay&eacute;s, leurs diff&eacute;rends d&eacute;termin&eacute;s et le moment o&ugrave; les privil&egrave;ges doivent &ecirc;tre d&eacute;pos&eacute;s et les retenues lib&eacute;r&eacute;es.

Updates to Prompt Payment Legislation

Comparaison en bref : avez-vous suivi tous les changements?

Mises à jour des lois sur le paiement sans délai en Ontario, en Colombie-Britannique et en Alberta

Mark V. Lewis

Avocat en immobilier commercial chez Bennett Jones Vancouver

Melanie Teetaert

Avocate en litige commercial chez Bennett Jones au bureau de Vancouver

Harpreet Sidhu

Avocate en immobilier commercial | Transactions & baux

Dans l&rsquo;arr&ecirc;t Culos Development (1996) Inc. c. Baytalan, 2025 BCCA 265, la Cour d&rsquo;appel de la Colombie-Britannique a ordonn&eacute; l&rsquo;ex&eacute;cution int&eacute;grale pour violation d&rsquo;une option d&rsquo;achat, infirmant la d&eacute;cision de premi&egrave;re instance. La Cour a statu&eacute; que des travaux pr&eacute;alables &agrave; l&rsquo;am&eacute;nagement importants et des substituts limit&eacute;s sur le march&eacute; peuvent &eacute;tablir le caract&egrave;re unique d&rsquo;une propri&eacute;t&eacute;, confirmant qu&rsquo;il n&rsquo;existe aucune pr&eacute;somption de rempla&ccedil;abilit&eacute; dans les litiges immobiliers.

British Columbia Court of Appeal Awards Specific

La Cour d’appel de la Colombie-Britannique accorde un rendement spécifique dans Culos Development (1996) Inc. c. Baytalan, 2025 BCCA 265

Le secteur canadien de la technologie immobili&egrave;re entre dans une nouvelle phase marqu&eacute;e par une croissance disciplin&eacute;e, une mise en &oelig;uvre de l&rsquo;IA &agrave; grande &eacute;chelle et une collaboration accrue entre les secteurs public et priv&eacute;. Le rapport de 2026 sur la technologie immobili&egrave;re au Canada souligne une baisse du financement, un passage de l&rsquo;exp&eacute;rimentation de l&rsquo;IA au d&eacute;ploiement dans le monde r&eacute;el et un investissement gouvernemental important visant &agrave; rem&eacute;dier &agrave; l&rsquo;abordabilit&eacute; du logement.

Building the Future Canadas 2026 Proptech Evolution

Bâtir l’avenir : L’évolution de la technologie immobilière au Canada en 2026

Leonard Gangbar dans le Globe and Mail sur rejoindre Bennett Jones

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