Les permis de bâtir ont-ils une incidence sur le titre de propriété d’un bien immobilier?

A Consideration of MacDonald v. Chicago Title

Écrit par Simon P. Crawford

Cet article explique si les permis de construction ont une incidence sur le titre de propriété de l’immobilier. Non, même si, malheureusement, nous devons surmonter une décision rendue en décembre 2015 par la Cour d’appel de l’Ontario afin d’appuyer ce « non ». Une décision qui, pour s’appliquer au cadre juridique du droit immobilier, devra être infirmée ou distinguée, classée et oubliée comme étant applicable à un ensemble très particulier de faits. Mais pour l’instant, la décision est récente et a causé un certain émoi dans la communauté juridique de l’immobilier et la communauté de l’assurance de titres, non pas tant à cause du résultat, mais à cause de la façon dont la Cour est arrivée au résultat. Pour comprendre le sujet cependant, il faut prendre quelques mesures en arrière afin de considérer en général, ce que sont les permis de construire, et pourquoi ils seraient jamais soulevés dans une conversation liée au titre d’une personne à leur bien immobilier.