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Quinn Rozwadowski

Étudiant d'été en droit à Bennett Jones Toronto

Étudiant(e) d'été en droit

Jane C. Helmstadter

Avocate en immobilier chez Bennett Jones Toronto

Associée

M&ecirc;me les clauses de bail soigneusement r&eacute;dig&eacute;es qui obligent les locataires &agrave; r&eacute;parer et &agrave; remettre en &eacute;tat les lieux peuvent ne pas &ecirc;tre appliqu&eacute;es &agrave; la lettre en vertu de la common law canadienne. Les tribunaux tiennent compte du caract&egrave;re raisonnable, du contexte commercial et de l&rsquo;usure normale lorsqu&rsquo;ils &eacute;valuent les obligations des locataires. Ce billet explore la fa&ccedil;on dont les locateurs et les locataires peuvent g&eacute;rer ces limites et les attentes &agrave; l&rsquo;expiration du bail.

Not Quite Absolute Obligations Reasonable Limits on Lease Covenants to Repair Restore

Obligations pas tout à fait absolues : limites raisonnables des clauses de bail relatives aux réparations et à la remise en état

Samuel Judson

Avocat en immobilier commercial chez Bennett Jones Toronto

Avocat

Craig R. R. Garbe

Avocat immobilier commercial | Fonds, FPI & coentreprises

Associé

Les droits de premier refus peuvent avoir une incidence importante sur les op&eacute;rations immobili&egrave;res commerciales au Canada, en particulier lorsque des immeubles sont vendus au sein d&rsquo;un portefeuille. Ce billet examine la jurisprudence canadienne limit&eacute;e sur le moment auquel l&rsquo;exercice des droits de premier refus est d&eacute;clench&eacute; dans le cadre de ventes de portefeuille et les d&eacute;fis que ces droits posent pour les vendeurs et les acheteurs. Il pr&eacute;sente &eacute;galement des strat&eacute;gies de structuration concr&egrave;tes pour mieux s&rsquo;y retrouver dans ces op&eacute;rations complexes.

Rights of First Refusal in Canadian Commercial Real Estate

Droits de premier refus en immobilier commercial au Canada : composer avec ces droits au sein d’un portefeuille

Simon P. Crawford

Avocat principal en immobilier commercial chez Bennett Jones Toronto

Vanessa Kiraly

Avocate en immobilier commercial chez Bennett Jones Toronto

Avocate

Dans l&rsquo;affaire Oliva v. Dickson (2025&nbsp;ONSC&nbsp;6666), la Cour sup&eacute;rieure de l&rsquo;Ontario a confirm&eacute; que la conformit&eacute; au Code du b&acirc;timent peut constituer une clause implicite d&rsquo;une convention d&rsquo;achat et de vente et servir de fondement &agrave; la responsabilit&eacute; du vendeur-entrepreneur en cas de n&eacute;gligence. M&ecirc;me en l&rsquo;absence de d&eacute;faillance structurelle ou de d&eacute;clarations contractuelles explicites, le d&eacute;faut d&rsquo;obtenir les permis requis peut constituer une violation des obligations contractuelles et d&eacute;lictuelles. La d&eacute;cision rappelle qu&rsquo;il est important de respecter les r&egrave;gles, tant sur le plan juridique que pour r&eacute;pondre aux attentes commerciales dans les op&eacute;rations immobili&egrave;res.

No Permit Big Problems

Aucun permis, gros problèmes : Respect du Code du bâtiment, clauses implicites et responsabilité du vendeur-entrepreneur en Ontario

Dana Talucci

Pratique commerciale d'entreprise chez Bennett Jones Toronto

Hennadiy Kutsenko

Avocat fiscaliste chez Bennett Jones Toronto

Conseil

Une d&eacute;cision judiciaire concernant la vente d&rsquo;un immeuble &agrave; usage mixte met en lumi&egrave;re les risques de ne pas r&eacute;partir le prix d&rsquo;achat entre les parties r&eacute;sidentielle et commerciale aux fins de la TVH. La d&eacute;cision souligne l&rsquo;importance d&rsquo;une formulation pr&eacute;cise et de l&rsquo;obtention de d&eacute;clarations afin d&rsquo;&eacute;viter l&rsquo;incertitude et des litiges fiscaux.

Mixed-Use Mixed Signals Why Purchase Price Allocations Matter

Usage mixte et divergence : importance de la répartition du prix d’achat

Ahmed Elmallah

Avocat en propriété intellectuelle chez Bennett Jones Edmonton

Avocat-conseil, Agent de brevets, Agent de marques de commerce

Roseann Caldwell

Agent de brevets du Canada et des États-Unis chez Bennett Jones Calgary

Agente de brevets

Stephen D. Burns

Avocat technologie énergie & infrastructures | TI/TO & marchés

Associé, Agent, Marques de commerce

Cette mise &agrave; jour analyse les r&eacute;centes d&eacute;cisions de la Commission d&rsquo;appel des brevets afin d&rsquo;identifier les tendances en mati&egrave;re d&rsquo;octroi de brevets dans les domaines de la fintech et des services financiers au Canada. Cela d&eacute;montre que les revendications brevetables pr&eacute;sentent g&eacute;n&eacute;ralement les innovations comme des solutions techniques &ndash; comme l&rsquo;am&eacute;lioration de l&rsquo;efficacit&eacute; informatique ou l&rsquo;int&eacute;gration de mat&eacute;riel sp&eacute;cialis&eacute; &ndash; plut&ocirc;t que comme de simples m&eacute;thodes commerciales. Ces tendances correspondent aux directives post&eacute;rieures &agrave; Dusome et offrent des perspectives pratiques sur la fa&ccedil;on dont les inventions fintech peuvent satisfaire aux exigences d&rsquo;admissibilit&eacute; aux brevets.

Fintech Patents Allowance Trends At The Canadian Patent Appeal Board

Partie 2

Brevets Fintech : tendances en matière d’autorisation à la Commission d’appel des brevets du Canada

Brendan Sigalet

Avocat fiscaliste chez Bennett Jones Calgary

Greg M. Johnson

Avocat fiscalité énergie & corporatif | F&A, restructurations & CI

Luke Morrison

Avocat en développement de projets énergétiques, fusions et acquisitions et transactions commerciales chez Bennett Jones Calgary

Le gouvernement f&eacute;d&eacute;ral a publi&eacute; la Mise &agrave; jour &eacute;conomique du printemps (MEP) le 28 avril 2026, dont l&rsquo;objectif d&eacute;clar&eacute; est de faire progresser sa vision d&rsquo;une &eacute;conomie canadienne plus forte, plus autonome et plus r&eacute;siliente. D&rsquo;un int&eacute;r&ecirc;t particulier pour les entreprises du secteur de l&rsquo;&eacute;nergie et des technologies propres, la MEP introduit plusieurs mesures visant &agrave; acc&eacute;l&eacute;rer les investissements dans les infrastructures &agrave; faibles &eacute;missions de carbone.

Spring Economic Update Expands Canadas Carbon Capture Tax Credit Regime

La mise à jour économique du printemps élargit le régime du crédit d’impôt pour la capture du carbone afin d’y inclure la récupération assistée du pétrole

Cette mise &agrave; jour examine la d&eacute;cision *Dusome* de la Cour f&eacute;d&eacute;rale et les nouvelles directives de l&rsquo;OAPI concernant l&rsquo;admissibilit&eacute; des brevets pour les inventions mises en &oelig;uvre par ordinateur au Canada. Cela met en &eacute;vidence une &eacute;volution vers une interpr&eacute;tation des revendications ax&eacute;e sur l&rsquo;objectif et pr&eacute;cise que les innovations fintech peuvent &ecirc;tre brevetables lorsqu&rsquo;elles d&eacute;montrent une application pratique ou am&eacute;liorent la fonctionnalit&eacute; informatique. Cette norme offre une plus grande pr&eacute;visibilit&eacute; aux demandeurs, en particulier dans les contextes de la technologie financi&egrave;re. 
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Fintech Patents New Eligibility Guidance In Canada

Partie 1

Brevets Fintech : nouvelles directives d’admissibilité au Canada

Ethan Z. Schiff

Avocat litige commercial & recours collectifs

Dans Pedersen c. Advanced Bionics LLC, la Cour sup&eacute;rieure de l&rsquo;Ontario a autoris&eacute; un recours collectif concernant un dispositif m&eacute;dical, mais a limit&eacute; les dommages aux cons&eacute;quences m&eacute;dicales directes afin de satisfaire l&rsquo;exigence de pr&eacute;dominance de l&rsquo;Ontario. La d&eacute;cision t&eacute;moigne de la volont&eacute; du tribunal de restreindre les pr&eacute;tentions et les d&eacute;finitions de la classe afin de les aligner sur le cadre de certification plus strict de la province. Il signale &eacute;galement les limites potentielles des dommages plus vastes, comme les pertes socio-&eacute;conomiques, o&ugrave; les probl&egrave;mes individuels l&rsquo;emporteraient autrement sur les probl&egrave;mes communs.

Ontario Superior Court Limits Damages Claims

Cour supérieure de l’Ontario : limites aux demandes de dommages-intérêts dans l’homologation d’une action collective concernant un dispositif médical causant des lésions corporelles

Gary S.A. Solway

Avocat technologie, médias & droit corporatif | Gouvernance

Matthew Flynn

Avocat en transactions technologiques chez Bennett Jones Toronto

L&rsquo;intelligence artificielle est entr&eacute;e dans une nouvelle phase : les mod&egrave;les peuvent d&eacute;sormais poser des actions &mdash; d&eacute;ployer du code, interagir avec des syst&egrave;mes d&rsquo;entreprise et fonctionner au moyen d&rsquo;agents automatis&eacute;s &mdash; avec des cons&eacute;quences concr&egrave;tes dans le monde r&eacute;el. L&rsquo;IA n&rsquo;est plus seulement une capacit&eacute; technique ; elle est devenue une priorit&eacute; centrale de gouvernance.

Boards Must Oversee AI Risk

Cesser d’halluciner – Les conseils d’administration doivent superviser les risques liés à l’IA

Pontegadea Canada fait l'acquisition de la Royal Bank Plaza de Toronto

Auteur(e)s


Bennett Jones Pontegadea Canada fait l'acquisition de la Royal Bank Plaza de Toronto 8 février 2022 Auteur(e)s Simon P. CrawfordAssocié Craig R. R. GarbeAssocié Jane C. HelmstadterAssociée Meg TweedlieAvocate Bennett Jones a représenté Pontegadea Canada dans le cadre de l'acquisition de la Royal Bank Plaza de Toronto auprès d'Oxford Properties Group et de CPP Investments, l'une des plus importantes transactions de tours de bureaux depuis le début de la pandémie et la plus importante acquisition d'un actif unique d'une propriété canadienne dans l'histoire récente. L'équipe de Bennett Jones, dirigée par Simon Crawford, comprenait Jane Helmstadter, Craig Garbe et Meg Williams. Bloomberg News écrit sur la « vente de la tour emblématique revêtue d'or au cœur de la capitale financière du Canada » ici. Le Bennett Jones Commercial Real Estate group est une équipe de conseillers proactifs et axés sur les transactions qui agissent constamment sur les transactions immobilières les plus complexes et les plus importantes du pays. Partager par courriel Réseaux sociaux Télécharger Télécharger S'abonner Demandes de republication Pour obtenir l’autorisation de republier la présente publication ou toute autre publication, veuillez communiquer avec Bryan Canning at canningb@bennettjones.com. À titre informatif seulement La présente publication offre un aperçu des tendances juridiques et des mises à jour connexes à titre informatif seulement. Pour obtenir des conseils personnalisés, veuillez communiquer avec l’un des auteurs. Note : Cette traduction a été générée par l’intelligence artificielle. Auteur(e)s Simon P. Crawford, Associé • Chef de l'équipe du secteur immobilier Toronto • 416.777.4815 • crawfords@bennettjones.com Craig R. R. Garbe, Associé Toronto • 416.777.7452 • garbec@bennettjones.com Jane C. Helmstadter, Associée • Cochef, Droit immobilier commercial Toronto • 416.777.7470 • helmstadterj@bennettjones.com Meg Tweedlie, Avocate Toronto • 416.777.7809 • Tweedliem@bennettjones.com