Nouveau financement pour la technologie immobilière dans le budget du Canada de 2024

Le gouvernement fédéral du Canada se tourne vers la technologie immobilière (proptech) pour aider à résoudre la crise du logement au pays. Dans le budget 2024 qui vient d'être publié, nouvellement de financement a été annoncé pour stimuler le développement de nouvelles technologies de logement et des étapes supplémentaires sont en cours.

Le gouvernement affirme que l'innovation en matière de logement signifie investir dans des idées et des technologies telles que les usines de logements préfabriqués, la production de bois massif, la lambrissage, l'impression 3D et les catalogues de conception de logements préapprouvés.

Nous sommes encouragés de constater que la technologie immobilière figure si principalement dans les initiatives de construction de maisons neuves du gouvernement fédéral comme faisant partie intégrante de la solution au problème d'abordabilité du logement qui afflige les Canadiens. 

Voici un aperçu des nouvelles mesures.

Changer la façon dont les maisons sont construites au Canada

Budget de 2024 :

• Propose 50 millions de dollars sur deux ans, à compter de 2024-2025, pour fabrication de la prochaine génération du Canada (NGen), l'une des grappes mondiales de l'innovation du Canada, afin de lancer un nouveau Fonds pour la construction domiciliation, la technologie et l'innovation. Le NGen cherchera à obtenir 150 millions de dollars supplémentaires du secteur privé et d'autres ordres de gouvernement pour appuyer un investissement ciblé de 200 millions de dollars dans l'innovation en matière de logement au Canada. Les premiers projets auront pour but d'être annoncés cet été.
• Propose 50 millions de dollars sur deux ans, à compter de 2024-2025, selon la comptabilité de caisse, par l'entremise des agences de développement régional du Canada pour soutenir des solutions de logement novatrices locales partout au pays, comme la conception et la mise à l'échelle de maisons modulaires, l'utilisation de l'impression 3D, la construction en bois massif et la construction de panneaux. Toute nouvelle conception novatrice de logements financée par les agences de développement régional et le NGen alimentera les travaux de la Société canadienne d'hypothèques et de logement sur le Catalogue de conception de logements. La première phase du catalogue sera publiée à l'automne 2024.
• Annonce que le Conseil national de recherches du Canada déterminera des moyens de réduire le dédoublement entre les inspections d'usine de composants de maisons modulaires et les inspections de bâtiments sur place, et appuiera les efforts visant à éliminer les obstacles réglementaires pour aider à étendre les logements construits en usine partout au pays.
• Annonce que le Programme de prêts pour la construction d'appartements affectera au moins 500 millions de dollars aux constructeurs d'habitations qui utilisent des techniques de construction novatrices, comme des logements modulaires, pour de nouveaux projets locatifs.

Le gouvernement fédéral affirme qu'au cours des prochains mois, il collaborera avec les secteurs du logement, de la construction et des matériaux de construction, ainsi qu'avec les syndicats, les experts autochtones du logement et d'autres intervenants pertinents, afin d'élaborer ensemble une stratégie industrielle canadienne pour la construction résidentielle. Les discussions exploreront tous les intrants essentiels à la construction de maisons au Canada, y compris les matières premières et manufacturées, les chaînes d'approvisionnement et les techniques de construction.

Pour discuter de ces nouveaux développements en technologie immobilière au Canada, veuillez contacter l'auteur.