Craig Garbe commente dans Law Times sur l’article 124 de la Loi de 1998 sur les condominiums de l’Ontario, qui prévoit un mécanisme qui permet la résiliation d’un condominium avec la vente de la propriété entière.
Toutefois, l’article 124 n’a pas encore été mis à l’essai.
Il exige que 80 % des propriétaires de logements consentent au processus de vente, et le consentement écrit du conjoint doit l’accompagner.
« Cette section est dirigée par le propriétaire, et non par les tribunaux, et les difficultés à parvenir à un consensus peuvent être l’une des principales raisons pour lesquelles nous n’en avons pas vu plus », dit Craig. « Là où nous sommes le plus susceptibles de voir ces demandes à l’avenir, c’est dans les développements plus anciens, qui ont tendance à avoir moins d’histoires et moins d’unités. »