La Ville de Calgary a identifié des parties ou la totalité de plusieurs dizaines de propriétés résidentielles et commerciales dont elle pourrait avoir besoin pour exproprier le long du tracé prévu du TLR sud-est de la Ligne verte. Les conseillers ont débattu de l’acquisition potentielle de ces propriétés lors de la partie confidentielle de la réunion du Comité de la stratégie foncière et des biens le jeudi 28 janvier.
Chaque intervenant (propriété ou tenure à bail) qui reçoit un avis d’intention d’expropriation de la Ville a des droits en vertu de la Loi sur l’expropriation et peut avoir droit à une indemnisation plus grande que celle offerte par la Ville. Les intervenants confrontés à la prise forcée de leurs intérêts par la Ville sont protégés en vertu de la Loi, ce qui signifie qu’ils peuvent recouvrer des frais juridiques raisonnables et certains autres frais engagés auprès de la Ville dans le cadre du processus d’expropriation.
À un niveau élevé, le processus d’expropriation en vertu de la Loi comprend la possibilité pour les intervenants de s’opposer à la prise de leurs intérêts à la réception d’un avis d’intention d’exproprier de l’autorité expropriante (c.-à-d. la Ville), auquel cas une audience d’enquête sera tenue pour déterminer si l’expropriation prévue est équitable; solides et raisonnablement nécessaires à l’atteinte des objectifs de l’autorité expropriante. Si l’expropriation est approuvée à la suite d’une telle audience d’enquête, l’autorité expropriante signifiera un avis d’expropriation aux intervenants touchés, suivi d’un avis écrit indiquant le montant de l’indemnisation qu’elle estime approprié pour la propriété en question.
Lorsqu’un intervenant et l’autorité expropriante ne s’entendent pas sur l’indemnité payable en vertu de la Loi pour l’expropriation, l’une ou l’autre des parties peut intenter une procédure devant la Commission d’indemnisation foncière pour déterminer le montant approprié de l’indemnisation en fonction des divers chefs d’indemnisation prévus par la Loi.
Le groupe de la réglementation et de l’environnement de Bennett Jones S.E.N.C.R.L., s.r.l. possède une vaste expérience des procédures d’expropriation et d’indemnisation en vertu de la Loi, plus récemment en aidant les intervenants touchés par le projet de TLR Ouest de la Ville de Calgary.